«КОММУНАЛКА» И КОРОНАВИРУС: НА ЧТО РАССЧИТЫВАТЬ АРЕНДАТОРУ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Для арендаторов коммерческой недвижимости нет четкого механизма получения отсрочки или уменьшения коммунальных платежей. Если «коммуналка» составляет переменную часть арендной платы, то при отсрочке аренды и с «коммуналкой» удастся повременить. Также арендатор вправе требовать уменьшения коммунальных платежей, если существенно ухудшились условия пользования имуществом

ОТСРОЧКА ОПЛАТЫ
Ксения Степанищева, советник, адвокат КА Ковалев, Тугуши и партнеры, напомнила о случаях, когда стороны заранее предусматривают в договоре последствия наступления просрочки в выплатах, в том числе в части газоснабжения, электроэнергии, водоснабжения и прочих ресурсов. Например, при просрочке арендной или коммунальной платы арендатору автоматически предоставляется отсрочка платежа за возмещение коммунальных услуг на условиях коммерческого кредита (№ А32-48840/2018). «Такие условия чаще встречаются именно в договорах аренды недвижимости в коммерческих целях», – говорит Степанищева.

Подробнее: https://pravo.ru/story/220441/