14 июля 2022 г. был опубликован Федеральный закон № 265-ФЗ «О внесении изменений в статью 38-1 Федерального закона «О финансовой аренде (лизинге)» (далее – «Закон»), который предоставляет новые возможности для сторон договора финансовой аренды (лизинга), в том числе:
- предоставляет лизингополучателю право на приобретение предмета договора лизинга в случае повышения размера лизинговых платежей в период с 1 марта по 31 декабря 2022 г.;
- регулирует процедуру реализации права на приобретение предмета договора лизинга.
Право на приобретение предмета договора лизинга в случае повышения размера лизинговых платежей
Предусмотренные Законом меры направлены на регулирование ситуации, при которой лизинговые платежи подлежат увеличению в период с 1 марта до конца 2022 г. В таком случае лизингополучатель по договору лизинга, заключенному до 1 марта 2022 г., имеет право в течение срока действия данного договора до конца 2022 г. обратиться к лизингодателю с требованием о передаче ему в собственность предмета лизинга полностью или частично на условиях, предусмотренных договором лизинга или соглашением сторон, если договором лизинга не предусмотрен переход права собственности на предмет лизинга. При этом не применяются никакие меры ответственности, включая неустойку, штрафы в случае досрочной передачи предмета лизинга. Выкупная цена предмета лизинга определяется в соответствии с договором на дату направления требования о выкупе, а размер вознаграждения за досрочную передачу предмета договора лизинга (если такое вознаграждение предусмотрено в договоре) не может превышать 1 % от выкупной цены на дату направления требования.
Процедура приобретения предмета договора лизинга
В случае если лизингополучатель примет решение о приобретении предмета договора лизинга, процедура покупки должна осуществляться следующим образом:
1. Лизингополучатель направляет лизингодателю требование о приобретении предмета договора лизинга.
2. Лизингодатель в течение 10 рабочих дней рассматривает такое требование и сообщает лизингополучателю в ответ выкупную цену предмета лизинга:
- способом, предусмотренным договором лизинга (если договором лизинга предусмотрен какой-либо способ уведомления);
- по почте заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручение под расписку (если договором лизинга не предусмотрен способ уведомления).
3. Если лизингодатель не направляет уведомление лизингополучателю о выкупной цене предмета лизинга, начисление лизингодателем лизинговых платежей и их уплата лизингополучателем прекращаются с даты направления требования до даты получения лизингополучателем уведомления от лизингодателя.
4. Если лизингодатель направляет уведомление с выкупной ценой предмета лизинга, лизингополучатель в течение 5 рабочих дней перечисляет выкупную цену лизингодателю.
5. Лизингодатель передает в собственность лизингополучателя предмет лизинга и относящиеся к нему документы и принадлежности в течение 5 рабочих дней с даты перечисления выкупной цены.
6. Если лизингополучатель не перечисляет выкупную цену в течение 5 рабочих дней в соответствии с п. 4, то возобновляется начисление и уплата лизинговых платежей с даты направления требования.
7. Если лизингодатель не передает в собственность предмет лизинга в соответствии с п. 5, право собственности на предмет лизинга переходит к лизингополучателю на 5 рабочий день с даты перечисления выкупной цены предмета лизинга.
Закон является одной из мер по поддержке лизинговой отрасли, которые ранее были введены. В перечень мер поддержки лизинговой отрасли входит, в том числе, особый порядок расторжения и изменения условий договоров финансовой аренды (лизинга) с иностранными юридическими лицами в соответствии с Федеральным законом от 14.03.2022 № 56-ФЗ и Постановлением Правительства РФ от 19.03.2022 № 412.
На этапе принятия Закона в пояснительной записке было предусмотрено, что «целью Законопроекта является стабилизация лизинговой отрасли, пострадавшей в связи с резким повышением ключевой ставки Банка России, что повлекло увеличение привязанных к ней лизинговых платежей». Безусловно, Закон предоставляет новые большие возможности для компаний-лизингополучателей, которые смогут приобрести в собственность необходимые для осуществления предпринимательской деятельности транспорт, оборудование и пр.