Мужчина оплатил строительство дома на участке, который принадлежал его «гражданской жене». После расставания он решил вернуть потраченные деньги, но это оказалось не так просто. Сначала он попытался признать за собой право собственности на дом, но суд ему отказал. Затем истец попробовал взыскать расходы на строительство как неосновательное обогащение своей бывшей. Можно ли так сделать, решал Верховный суд. Эксперты рассказали, как незарегистрированные пары делят имущество и реально ли выиграть такое дело.
ЮРИСТ КА «КОВАЛЕВ, ТУГУШИ И ПАРТНЕРЫ» АЛЕКСЕЙ РАЗУМНЫЙ ПРОКОММЕНТИРОВАЛ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС ДЛЯ ПОРТАЛА PRAVO.RU.
https://pravo.ru/story/223572/?desc_autoload=
Полный комментарий Алексея Разумного:
1. Почему, на Ваш взгляд, истец выбрал именно институт неосновательного обогащения для защиты своего права?
Выбор истцом института неосновательного обогащения для защиты своего права мог быть обусловлен следующим. В случае обращения в суд с требованием о признании имущества совместной собственностью истец получил бы отказ, так как сожительство не порождает возникновение режима совместной собственности супругов. При этом отсутствие письменного соглашения в отношении имущества, приобретенного в период нахождения в фактических брачных отношениях, препятствовало истцу доказать статус долевого имущества и требовать его раздела.
2. Встречались ли вам подобные истории в судебной практике? Если да, то к каким способам защиты прибегали истцы?
Подобные случаи в судебной практике – не редкость. Зачастую лица, состоявшие в фактических брачных отношениях, обращаются в суд с требованиями о признании имущества совместной собственностью или общей долевой собственностью и о его разделе. Однако, как правило, такие требования оставляются судами без удовлетворения. Причина отказа в признании имущества совместным – нераспространение режима совместной собственности на имущество лиц, не состоящих в зарегистрированном браке. Основная причина отказа в удовлетворении требований о признании имущества общей долевой собственностью и о его разделе – отсутствие прямых доказательств приобретения имущества в общую долевую собственность.
Истец может выиграть спор о признании имущества общей долевой собственностью и о его разделе, только если докажет, что между ним и ответчиком было заключено соглашение о приобретении имущества в общую долевую собственность.
3. Уместно ли говорить о пробеле в законе? Например, в части непризнания совместной собственности за фактическими супругами?
Большое количество аналогичных споров, в которых сожителям не удается защитить свою позицию в суде, может служить поводом для соответствующих законодательных инициатив.
Так, в январе 2018 года была предпринята попытка законодательного закрепления института фактических брачных отношений. С такой инициативой выступал сенатор Антон Беляков. Законопроект предусматривал распространение режима совместной собственности на имущество лиц, состоящих в фактических брачных отношениях, при соблюдении определенных условий. Однако законопроект не нашел поддержки при рассмотрении в Государственной Думе.